طراح و آرشیتکت مجتمع تجاری الماس شرق
مهندس خلیل سهرابیان
وی که متولد ۱۳۳۱ مشهد ایران می باشد تحصیلات دانشگاهی خود را در رشته معماری و شهرسازی در دانشکده معماری و شهرسازی دانشگاه شهید بهشتی تهران گذرانیده و از سال ۱۳۵۰ در این رشته به فعالیت و مشاوره و طراحی و اجرا مشغول می باشد .
مجتمع تجاری الماس شرق
موقعیت مجتمع :
در شهر زیارتی مشهد ، انتهای بلوار خیام شمالی ، زیر مجموعه طرح عظیم مرکز تجارت جهانی خیام
مشخصات کالبدی :
زیربنای کل : بالغ بر ۱۰۴۰۰۰ متر مربع
تعداد واحدهای تجاری : ۱۱۰۴ واحد
تعداد طبقات : ۵ طبقه با ارتفاع ۵۰/۴ متر برای هر طبقه (بدون احتساب طبقات تاسیساتی)
سطح عرصه : ۱۸۶۱۱ مترمربع مجتمع + ۶۴۰۰ مترمربع زمین پارکینگ
زیربنای اصلی : ۶۵۰۰۰ متر مربع
زیربنای پارکینگ طبقاتی در ۵ طبقه به ظرفیت ۱۴۰۰ اتومبیل : ۳۱۰۰۰ مترمربع
ویژگی های مجتمع :
وید مرکزی ارتباط دهنده کلیه طبقات
ورودی های چهارگانه وسیع با ویدهای اختصاصی دارای دید به تمامی طبقات .
گنبد با معمار سنتی مطابق با فن آوری سازه های نوین به قطر ۳۰ متر
هندسه مدور با راهروی حلقوی و ۵ ردیف واحد تجاری (غرفه)
دسترسی بدون پله و آسانسور به تمامی طبقات با استفاده از شیب ۳% برای راهروی میانی
آب نمای جامپینگ درون وید مرکزی از جاذبه های دیدنی کشور است .
بزرگترین پارکینگ طبقاتی ایران در مجاورت ساختمان اصلی مجتمع قرار دارد .
مساحت زمین :
حدود ۲۵۰۰۰ متر مربع که در سه ضلع آن خیابان واقع شده است .
سطح زیربنای مجتمع :
برابر با ۸۰ درصد کل زمین حدود ۳۱۰۰۰ مترمربع که به عنوان فضای سبز مورد نظر می باشد .
مدت زمان اجرا :
در سال ۱۳۸۰ شروع و در سال ۱۳۸۴ تکمیل و مورد بهره برداری قرار گرفته است .
مشخصات بنا و واحدهای تجاری :
بنا شامل ۱۱۰۴ باب مغازه (اکثر واحدهای این مجتمع به نمایندگی ها و کسبه شاغل در امور فروش و توزیع لوازم خانگی ، چینی ، بلوار ، صوت و تصویر ، رایانه و تلفن همراه واگذار شده است ) کافی شاپ ، یک رستوران بوف (فست فود) بزرگ همراه با تراس با چشم اندازی زیبا مشرف به آب نما ، فضای تفریحی جهت کودکان ، سالن اجتماعات ، نمازخانه با سرویس های مربوطه و همچنین مجموعه اداری که در کل مساحتی بالغ بر ۶۵۰۰۰ متر مربع را تشکیل می دهند .
بیشتر این واحدهای تجاری دارای مساحتی بین ۲۰ تا ۳۰ متر مربع می باشد .
فضاهای جانبی :
رستوران ملل – بوف نمازخانه
سالن چندمنظوره(بازار چینی ها) شهربازی و سرزمین عجایب
کافی نت کافی شاپ
مرکز نگهداری کودکان مرکز خدمات پستی و مخابرات
مرکز اطلاعات مراکز فوریتهای پزشکی
مرکز تاکسی ویژ] و خدمات حمل بار مراکز بانکی
سرویس های بهداشتی
تجهیزات ساختمانی :
– آبنمای مدرن (جامپینگ مجهز به کنترل الکترونیکی )
– سیسم پیجینگ و اطلاع رسانی
– سیستم آسانسور باربر
– سیستم نو متحرک
– سیستم کنترل مرکزی
– سیستم کنترل مرکزی تصویری (دوربینهای مداربسته)
– سیستم شبکه بی سیم
– سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی
– سیستم اعلام حریق
– سیستم آسانسور نفر بر
– سیستم آسانسور نفر بر پانور امایی
– سیستم آنتن مرکزی
– سیستم پله برقی (۲۱ دستگاه)
– سیستم برق اضطراری
– سیستم صوت و تصویر مداربسته جهت پیام ها و تبلیغات
– سیستم رامپ برقی
آبنمای جامپینگ
آبنمای جامپینگ در مرکز مجتمع با هزینه ای بالغ بر یک میلیارد تومان طراحی و اجرا شده است و جنس آن از PVC است این آب نما دارای ویژگی های زیر است :
– رقص آب با استفاده از نرم افزارهای کامپیوتری
– روی انازل در اطراف آب نما که تیوپ آب را به وجود می آورد .
– قل زن های زیر الماس به شکلی که تداعی کننده الماس بر روی آب است .
– پرتاب آب توسط برس چت تا ارتفاع ۳۰ متر
تاسیسات ساختمانی :
سیستم تامین گرمایش و سرمایش و احدهای تجاری : فن کویل سقفی
سیستم تامین گرمایش و سرمایش فضاهای عمومی مجتمع : ۸۰ دستگاه هواساز(تهویه مطبوع)
سیستم تولید سرمایش و گرمایش : چیلر جذبی شعله مستقیم و دیگ های آب گرم
نوع نماسازی و پوشش سقف :
با تلفیق سبک های سنتی و مدرن به صورت ترکیبی آجر ، شیشه ، سنگ و الکوباند می باشد .
سنگ گرانیت سیاهی که در پایه ستون ها استفاده شده است به دلیل اختلاف دما بین زمستان و تابستان باعث کنده شدن آن سنگ ها می شود و برای جلوگیری از این اتفاق انها را پیچ می کنند ولی در داخل مجتمع اختلاف دمای زیادی وجود ندارد .
سقف الماس شرق از کامپوزیت است زیرا سقف یک پارچه می شود و از تیرآهن و فولاد کمتر استفاده می شود .
و به فاصله هر ۳۰ سانتی متر یک ناودانی نصب شده است .
راهروها :
در مجتمع الماس شرق ۳ راهرو وجود دارد :
– راهرو بیرونی (کناری) که تخت است و وقتی از یک نقطه ای خاص روی آن شروع به راه رفتن می کنمی و یک دور می زنیم به سرجای اولمان بر می گردیم .
– راهرو میانی که بارامپ ۳% به صورت حلزونی ارتباط تمام طبقات را بدون استفاده از پله برقرار می کند .
– راهرو وید مرکزی که از یک طرف دید خاصی به آب نمای جامپینگ دارد و به وسیله پلکان طبقات را به یکدیگر متصل می کند .
ارتباط بین راهروی بیرونی و راهروی میانی به وسیله پلکان انجام می گیرد .
راههای ارتباطی :
ارتباط بین طبقات با استفاده از :
۱ – رمپ بنایی : در قسمت هایی که اختلاف تراز بین دو راهرو کم باشد .
۲ – رمپ برقی : در قسمت هایی که اختلاف تراز زیاد باشد .
۳ – پله برقی : در قمست هایی که اختلاف تراز خیلی زیاد باشد .
۴ – پله بنایی : بیشتر برای پله هایی فرار یا اضطراری استفاده می شود .
۵ – آسانسور (بیشتر برای کارهای اداری است ) آسانسور نفر برد در پارکینگ و مجتمع و آسانسور باربر
بزرگترین اشکال مجتمع الماس شرق در این است که اگر کسی در طبقه سوم باشد و خواسته باشد به پایین برگردد فقط می تواند از آسانسوراستفاده کند زیرا راهی برای برگشت وجود ندارد (تمام پله برقی ها به سمت بالا است نیزتمام رامپهای شیبشان به سمت بالا است )
گنبد الماس :
قطر گنبد الماس مجتمع حدود ۳۰ متر است که بیشتر عملیات جوشکاری آن (بالغ بر ۹۵%) روی زمین انجام شده و بعد به بالای مجتمع برده و نصب گردیده است . این الماس از ۸ قطعه تشکیل شده است که به وسیله یک عرق چین که در مرکز قرار دارد به هم وصل شده است .
نوع سازه :
سازه این مجتمع به صورت ترکیبی از بتن و فلزا اجرا می گردد (اسکلت فلزی)
فاصله هر ستون بستگی به موقعیت معماری آن مجتمع دارد که بین ۴ تا۵/۶ متر است .
پارکینگ طبقاتی :
با مساحتی بالغ بر ۳۰۰۰ متر در ۵ طبقه و در مجاورت ساختمان اصلی مجتمع تجاری الماس شرق که ارتباط با مجتمع را در طبقات مختلف با استفاده از پل و تونل میسر می سازد . این پارکینگ دارای رامپ رفت و برگشت وسایل نقلیه ، پله های متعدد و آسانسور برای انتقال مراجعین بوده و مجهز به سیستم کامپیوتری هدایت و جابجایی اتومبیل ها خواهد بود . ظرفیت این پارکینگ حدود ۱۲۰۰ محل پارک است که یکی از بزرگترین پارکینگ های طبقاتی ایران محسوب می شود .
دیوارهای ساختمان :
دیوارهایی که در پروژه استفاده شده است :
– پانل گچی : به علت عرض کم ، سرعت بالا و هزینه ی مناسب برای جداسازی مغازه ها استفاده شده است .
– هپکلس : به علت سبکی و جلوگیری از تبادل دما در نمای بیرونی از آن استفاده شده است .
– آجرگری : در قسمت هایی مثل اطراف داکت ، در زمین و جاهایی که نمای آن استفاده ای ندارد .
– بلوک سفالی : به علت استحکام مناسب ، عایق صدابودن و جلوگیری از تبادل دما دور راکت های درون طبقات استفاده شده است .
– آجر سفالی : برای مکانهایی استحکام زیاد مد نظر است مثل : پشت آسانسورها
– کناف : به علت سرعت اجرایی بسیار بالایی که دارد از دیوار کناف استفاده شده است .
